Tin tức chi tiết

Nhập mã cổ phiếu dưới đây để tìm được những thông tin hữu ích nhất !
Tìm kiếm theo mã CK :
Tra cứu | Tìm kiếm nâng cao
Giá thuê văn phòng Tp.HCM sau 4 năm giảm còn một nửa
TTVN - 31/07/2012 4:49:43 CH        -

Tính đến quý 2 năm 2012, giá thuê văn phòng tại Tp.HCM trung bình chỉ còn 20 USD/m2/tháng, thấp hơn cả mức 25 USD/m2/tháng vào năm 2006.

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý 2 năm 2012 của Colliers International, giá thuê văn phòng trung bình tại Tp.HCM ở tất cả các hạng giảm xuống mức 20 USD/m2/tháng (chưa tính phí dịch vụ và VAT). Tỷ lệ lấp đầy giảm khoảng 2% so với quý trước ở mức 88,2%.

Còn theo nghiên cứu của Savills Việt Nam về thị trường văn phòng tại Tp.HCM từ 1996 đến nay, thị trường đạt đỉnh vào cuối năm 2007, nhưng do dư cung về văn phòng cũng như ảnh hưởng từ cuộc khủng hoảng vào năm 2008, trong giai đoạn 2008 – 2011 (3 năm) mỗi năm giá thuê giảm -13% (sau 3 năm tương đương giảm -40%).

Dự kiến của Savills, trong năm 2012 giá thuê văn phòng của Tp.HCM sẽ tiếp tục ở xu hướng giảm, ước khoảng -10%. Như vậy, sau 4 năm đến hết năm 2012 khả năng giá thuê văn phòng sẽ giảm chỉ còn một nửa so với mức đỉnh vào cuối năm 2007.

 

Mô hình dự báo thị trường văn phòng Tp.HCM đến 2014 của Savills


Theo thống kê sơ bộ của Colliers International tổng diện tích văn phòng cho thuê đến nay của Tp.HCM khoảng 1,3 triệu m2 sàn từ 164 tòa nhà.

Văn phòng hạng A có giá thuê trung bình khoảng 33,7 USD/m2/tháng. Mức giá thuê này so với năm 2007 giảm khoảng một nửa.

Theo ghi nhận của công ty này trong quý 2 năm 2012 diện tích trống của văn phòng hạng A lên đến 18.600m2. Nếu không tính đến dự án Bitexco Financial Tower thì công suất thuê của các tòa nhà vẫn ở mức ổn định khoảng 97%, còn tính trung bình là 87%.

Văn phòng hạng B và C lần lượt có giá thuê trung bình ghi nhận ở mức 20 USD/m2/tháng và 16 USD/m2/ tháng.

Theo đánh giá của Colliers, giá thuê văn phòng sẽ tiếp tục có chiều hướng giảm tạo nên nhiều áp lực cho chủ đầu tư phát triển dự án.

Hiện nay, hình thức khuyến mãi diễn ra ở hầu hết các dự án trong nội thành cũng như ngoại thành, các chương trình phổ biến như miễn phí giá thuê từ 2-3 tháng đối với hợp đồng thuê mới, thời gian thuê linh hoạt, miễn giảm phí đỗ xe….

Dự báo trong 6 tháng cuối của năm 2012, nguồn cung mới về văn phòng tại Tp.HCM sẽ ra mắt thị trường khoảng 65.000m2 sàn từ 6 dự án sắp hoàn thành như The President Place, Times Square, Le Merridien, HMTC,…Điều này có thể sẽ tiếp tục gia tăng áp lực lên tỷ lệ trống và giá thuê trong thời gian tới của thị trường văn phòng Tp.HCM.

Còn theo dự báo của Savills, từ năm 2013 thị trường văn phòng của Tp.HCM sẽ có chiều hướng tăng lên. Trong giai đoạn 2013 – 2014 có khả năng giá thuê sẽ tăng lên, và ước tính mỗi năm tăng khoảng 13%.
 

Bình An

 

Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.

Tin mới hơn
03/08 Hà Nội: Cấp sổ đỏ chậm vì khó xác định nguồn gốc
03/08 Bơm tiền gỡ nợ xấu không cứu nổi BĐS
02/08 Nhà ở xã hội sắp được bỏ giới hạn số tầng
02/08 Hà Nội: Gần 12.000 căn hộ sắp “tung” ra thị trường
02/08 Nhà đầu tư ngoại âm thầm săn bất động sản Việt
02/08 Văn phòng cho thuê sẽ giảm giá đến hết năm 2012
02/08 Nhà đất ven đô rớt giá
02/08 Splendora: giá đừng “ước đến, mong về”
02/08 Gamuda City, siêu dự án bất động sản bắt đầu “phát bệnh”?
02/08 Ế ẩm nhà đất phát mại
Tin cũ hơn
31/07 Mở bán chung cư tại Hoàng Mai giá từ 22 triệu đồng/m2
31/07 Hà Nội: 500 đồ án, dự án đô thị phải tạm dừng triển khai
31/07 Lượng bất động sản tồn kho 83 nghìn tỷ đồng
31/07 Hà Nội: Doanh nghiệp bất động sản nợ 4.000 tỷ đồng thuế đất
31/07 Cung - cầu TTTM: Ánh sáng cuối đường hầm
31/07 Giải pháp vốn cho nhà ở xã hội
30/07 Hưng Thịnh Land độc quyền phân phối dự án Tân Mai
30/07 Nhà thu nhập thấp tìm cách chống ế
30/07 'Nhà thu nhập thấp phải cạnh tranh được với nhà thương mại'
30/07 90% doanh nghiệp địa ốc đã “chết lâm sàng”
Tin tức quan trọng
Tìm kiếm Tin Bất động sản
Cập nhật thị trường
VN-INDEX 1.159,39 +0,17 / +0,01%
Tìm hiểu về doanh nghiệp
Nhập tên công ty hoặc mã CK để xem thông tin, các thống kê và chỉ tiêu tài chính.
LĨNH VỰC KINH DOANH
Công ty Cổ phần Chứng khoán Hòa Bình
Trụ sở chính: Tầng 7+9 số 46 - 48 Bà Triệu – Hoàn Kiếm – Hà Nội Tel: (84-024)39368866 Fax: (84-024) 39368665 E-Mail: hbs_ho@hbse.com.vn
Chi nhánh Hồ Chí Minh: Tầng 3 Cao ốc Vimedimex Hòa Bình - 246 Cống Quỳnh, Phạm Ngũ Lão, Quận 1, HCM Tel: (84-028)62906226 Fax: (84-028)62911279
Copyright © 2010 Công ty Cổ phần Chứng khoán Hòa Bình