Tin tức chi tiết

Nhập mã cổ phiếu dưới đây để tìm được những thông tin hữu ích nhất !
Tìm kiếm theo mã CK :
Tra cứu | Tìm kiếm nâng cao
Nhà đầu tư ngoại âm thầm săn bất động sản Việt
VnExpress - 02/08/2012 3:53:57 CH        -

Bất chấp làn sóng tháo chạy của doanh nghiệp trong nước, nhà đầu tư nước ngoài lại âm thầm săn lùng các khu đất đẹp để phát triển dự án, tìm cơ hội trong khủng hoảng.

Là nhà phát triển bất động sản tại Malaysia và có 2 dự án nhà ở tại Bình Dương (Việt Nam), Tổng giám đốc Công ty TNHH một thành viên Setia Lái Thiêu, Saw Kim Suan nhận định: "Đây là thời điểm tốt để chọn lựa, đàm phán các dự án". Ông cho hay, trong năm 2012 doanh nghiệp đang bắt tay tìm kiếm các khu đất đẹp để chuẩn bị cho kế hoạch mới. Địa điểm được nhà đầu tư Malaysia ưa chuộng là những khu vực thuận tiện phát triển dòng sản phẩm bất động sản sinh thái, kết nối hạ tầng tốt với khu trung tâm TP HCM.

Vừa để vuột cơ hội đầu tư vào một khu đất tại quận 9 (TP HCM), ông Saw cho hay sẽ chuyển hướng sang các dự án khác. Ông Saw Kim Suan chia sẻ: "Bất động sản Việt Nam là thị trường trẻ, giàu tính cạnh tranh, còn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai nên chúng tôi vẫn kiên nhẫn chờ đợi và tìm kiếm cơ hội".

Trong khi đó, đại diện một đơn vị môi giới dự án tại quận 3 bật mí đang tư vấn khâu cuối cùng cho một số nhà đầu tư Nhật mua các khu đất có vị trí đắc địa tại trung tâm quận 1, TP HCM, để phát triển cao ốc. Người này tiết lộ thêm, các nhà đầu tư này không ngại tình trạng giảm giá, bội thực nguồn cung văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại. "Yêu cầu duy nhất của họ là khu đất phải nằm ở trung tâm Sài Gòn và là đất sạch. Họ không có ý định mua rẻ bán đắt mà lập kế hoạch khai thác lâu dài. Vì thế, việc chọn hàng khá kỳ công", ông giải thích.

Trao đổi với VnExpress.net về kế hoạch phát triện dự án mới, Tổng giám đốc Công ty Hùng Việt và KRDF03 (liên doanh giữa Việt Nam và quỹ đầu tư Hàn Quốc), Sang Hun Oh tiết lộ: "Ngoài 2 dự án đang thi công tại TP HCM hướng đến cộng đồng người Hàn Quốc và người Việt có thu nhập ổn định, công ty mẹ đang cân nhắc tìm thêm cơ hội đầu tư bất động sản cho vài năm tới".

Ông Sang Hun Oh nhận định, mọi người đều e ngại hiện thị trường địa ốc lâm vào tình trạng cực xấu và gần như chạm đáy. Song, thời điểm này lại là lúc nhà đầu tư chuyên nghiệp đưa ra các quyết định vì giá hàng hóa "mềm" hơn hoặc vừa túi tiền hơn. "Khi khủng hoảng qua đi, theo quy luật mọi tài sản, trong đó có bất động sản sẽ dần khôi phục giá trị. Khi đó mới là lúc nhìn lại kết quả của suất đầu tư", ông Sang Hun Oh nói.

Đang thực hiện khá nhiều thương vụ tư vấn đầu tư cho doanh nghiệp nước ngoài, Chủ tịch HĐQT Công ty Song Phát, Trần Tấn Thiện cho biết, tuy chưa thống kê cụ thể nhưng khối ngoại săn dự án trong 6 tháng qua có chiều hướng tăng. So với cách đây 2-3 năm, nhà đầu tư châu Á, đặc biệt là Nhật đang lấn lướt. "Nếu chỉ tính trong hệ thống của Song Phát, lượng nhà đầu tư nước ngoài tiếp cận các dự án: hàng tiêu dùng, thực phẩm, đặc biệt là bất động sản để xây cao ốc, nhà xưởng đang tăng 50% so với năm trước", ông nhận xét.

Theo ông Thiện, do nền kinh tế Việt Nam nói chung, bất động sản nói riêng, còn non trẻ so với nhiều nước trong khu vực: Malaysia, Hàn Quốc, Nhật... nên khối ngoại vẫn nhìn thấy cơ hội khi thị trường này khủng hoảng. Đặc điểm của nhà đầu tư nước ngoài là có kế hoạch dài hơi, tiềm lực tài chính ổn định trong trung và dài hạn.

Chuyên gia này giải thích, nhà đầu tư châu Á tham gia thị trường Việt Nam đang dần tăng lên vì nhiều lý do: vị trí địa lý gần, có nhiều tương đồng văn hóa, quan hệ hữu nghị tốt đẹp và khoảng cách về trình độ giữa các nền kinh tế này không chênh lệch nhiều như phương Tây. Thêm vào đó, cuộc khủng hoảng tại Châu Âu đang lan rộng khiến các nhà đầu tư chuyển hướng sang thị trường mới nổi ở Đông Nam Á là Việt Nam.

"Nhà đầu tư nước ngoài đang tính toán nhiều phương án nhằm chọn điểm rơi của nền kinh tế Việt Nam và họ chấp nhận các thách thức vô hình để nhập cuộc trong cơn khủng hoảng này nhằm sàng lọc cơ hội", ông nói.

Báo cáo nghiên cứu và dự báo thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 2 của Colliers International nhận định, dù 6 tháng qua địa ốc chưa có chuyển biến song từ quý 2, các chính sách tài khóa dần nới lỏng đã mở ra nhiều tín hiệu tích cực. Cụ thể là: việc giảm lãi suất tiền gửi, giảm lãi vay và nới lỏng có kiểm soát các khoản vay tiêu dùng, bất động sản.

Colliers phân tích, tổng vốn FDI của Việt Nam 6 tháng qua đạt 6,38 tỷ USD tương đương 72,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, 1,5 tỷ USD vốn FDI đổ vào bất động sản bao gồm vốn đăng ký bổ sung và vốn đầu tư của 4 dự án mới cấp phép là một điểm sáng. Colliers lý giải, điều này cho thấy, dù xác định có không ít rủi ro trên thị trường bất động sản Việt Nam nhưng các nhà đầu tư nước ngoài vẫn nhìn thấy và tin vào tìm năng phát triển dài hạn.
 

Vũ Lê

 

Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.
Tin mới hơn
03/08 Hà Nội: Cấp sổ đỏ chậm vì khó xác định nguồn gốc
03/08 Bơm tiền gỡ nợ xấu không cứu nổi BĐS
02/08 Nhà ở xã hội sắp được bỏ giới hạn số tầng
02/08 Hà Nội: Gần 12.000 căn hộ sắp “tung” ra thị trường
Tin cũ hơn
02/08 Văn phòng cho thuê sẽ giảm giá đến hết năm 2012
02/08 Nhà đất ven đô rớt giá
02/08 Splendora: giá đừng “ước đến, mong về”
02/08 Gamuda City, siêu dự án bất động sản bắt đầu “phát bệnh”?
02/08 Ế ẩm nhà đất phát mại
01/08 Những dự án bất động sản 'xanh cỏ' tại thủ đô
01/08 Mở bán căn hộ Thảo Loan Plaza giá từ 16,3 triệu đồng/m2
01/08 “Danh sách đen” những dự án BĐS nhà đầu tư ồ ạt rút vốn
01/08 Xây nhà ở khu đô thị và khu dân cư được vay ưu đãi
01/08 Cứu bất động sản: Ngân hàng, doanh nghiệp 'níu' nhau gặp khó
Tin tức quan trọng
Tìm kiếm Tin Bất động sản
Cập nhật thị trường
VN-INDEX 1.159,39 +0,17 / +0,01%
Tìm hiểu về doanh nghiệp
Nhập tên công ty hoặc mã CK để xem thông tin, các thống kê và chỉ tiêu tài chính.
LĨNH VỰC KINH DOANH
Công ty Cổ phần Chứng khoán Hòa Bình
Trụ sở chính: Tầng 7+9 số 46 - 48 Bà Triệu – Hoàn Kiếm – Hà Nội Tel: (84-024)39368866 Fax: (84-024) 39368665 E-Mail: hbs_ho@hbse.com.vn
Chi nhánh Hồ Chí Minh: Tầng 3 Cao ốc Vimedimex Hòa Bình - 246 Cống Quỳnh, Phạm Ngũ Lão, Quận 1, HCM Tel: (84-028)62906226 Fax: (84-028)62911279
Copyright © 2010 Công ty Cổ phần Chứng khoán Hòa Bình